Модные тенденции в коммерческой недвижимости

Модные тенденции в коммерческой недвижимости
Автор:

С каждым годом рынок коммерческой недвижимости увеличивается и расширяется. И если сравнить торговые объекты, офисные помещения и бизнес-центры нового поколения и их предшественников, то можно отметить качественные изменения каждого объекта. При этом стоимость многих из них больше радует кошелек.

Тренды коммерческой недвижимости за последний год

Ситуация в данной области сильно изменчива. Она поддается не только нововведениям со стороны строительных аспектов, но и во многом зависит от самих арендаторов, которые становятся все более требовательными и «капризными».

  • В связи с тем, что предложения превышают спрос, владельцы объектов недвижимости тщательно продумывают условия аренды. Так, бизнес-центр на Павелецкой станции метро относится к В классу, но нисколько не уступает В+ или А классам;
  • Наличие единой управляющей компании, которая разрабатывает грамотную концепцию управления и реализации. Это значительно упрощает взаимодействие арендаторов и арендодателей;
  • Отделка офисных помещений «под ключ» также привлекает арендаторов, как и вариант с черновой отделкой. Ярким примером служат офисы на Павелецкой улице, где каждое помещение представлено со стандартной отделкой;
  • Снижение арендных ставок вызвано тем, что владельцы новых бизнес-центров желают привлечь к себе арендаторов, поэтому и предлагают аренду на выгодных условиях. Но и действующие объекты совсем не хотят остаться «одни». Собственники вынуждены снижать ставки, предоставлять льготы;
  • Качество превыше количества. Об этом говорит желание девелоперов строить надежные и привлекательные здания, которые требуют большего вложения средств, времени, но и на выходе они смогут заработать больше;
  • Ужесточение требований к офисным помещениям со стороны потребителей. Если еще несколько лет назад главным критерием аренды или покупки недвижимости была цена, то сегодня качественные характеристики выходят на первое место;
  • Несмотря на большую популярность небольших офисных помещений, многие арендаторы отдают предпочтение более просторным, видя перспективы развития бизнеса и возможность более функциональной организации пространства.

Нововведения и модные тенденции присущи рынку коммерческой недвижимости, как и всему остальному в нашей жизни. Те, кто решил вплотную заняться вопросами аренды, инвестирования или строительства объектов коммерческой или жилой недвижимости стоит детально изучить не только состояние рынка, но и предложения конкурентов.

 

share